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记者 辛圆

据新华社消息，4月25日召开的中共中央政治局会议指出，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对界面新闻表示，政治局会议把房地产放到持续用力防范化解重点领域风险的层面，这一定位有助于各地继续重视房地产工作。包括城市更新、高品质住房建设、房地产发展新模式等，都在各个领域促进房地产向好发展，有助于风险防范化解。

“此次明确推进城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。这是今年的一项重点工作，通过城中村改造，不仅能改善居住条件，还能激活更多市场需求，与当前内需提振密切相关。”他提到。

对于构建房地产发展新模式方面，严跃进表示，预计各地政策将加快出台，房地产领域的制度性创新也将加速，如现房销售、高品质好房子建设等都属于这一新模式。

广开首席产业研究院资深研究员马泓对界面新闻表示，可以看出，此次会议对过去两个季度房地产市场所出现的积极变化给予了充分肯定。

“在一系列支持住房政策的作用下，从房产销售、房价以及大城市土地市场整体处于缓跌走稳态势，为未来止跌回稳奠定了良好的基础。从城镇化发展的角度来看，居民对于高品质住房的需求较大，这意味着房地产市场仍有成长空间。”他在采访中表示。

马泓表示，下一个阶段，为了贯彻中央主旨和经济发展需要，住房政策仍将保持支持态度。预计未来房贷利率仍有调降空间，包括商业住房抵押贷款利率和住房公积金抵押贷款流量，满足刚性和改善性住房需求。

此外，他提到，政策还将持续加大“好房子”的建设需要配套资金支持，扩大“白名单”支持政策落地见效，加快推进商品房和闲置用地收储计划，促进房地产持续健康发展。